Guía completa sobre cómo declarar los ingresos de Booking en impuestos 2022 y siguientes
Si has optado por alquilar una residencia o un piso a través de la plataforma de reserva Booking, posiblemente te hayas cuestionado si es necesario notificar dichos ingresos y cómo proceder adecuadamente. Pero no te alarmes, nosotros estamos aquí para guiarte. En este texto, te indicaremos cuándo es obligatorio declararlos y te explicaremos cómo incluirlos en tu declaración de renta de 2023 / 2024.
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El Modelo 309 es una herramienta vital para los contribuyentes residentes en España que deben declarar el Impuesto al Valor Añadido (IVA) pero que no están sujetos a los plazos habituales de presentación. También es utilizado en situaciones específicas, como en la adquisición de bienes en operaciones intracomunitarias, por ejemplo, al comprar un vehículo nuevo en otro país de la Unión Europea.
En este artículo, vamos a profundizar en cómo presentar el Modelo 309. Si eres uno de los contribuyentes que debe declararlo, asegúrate de seguir leyendo. Recuerda que, en Viola Pérez, estamos a tu disposición para defender tus intereses ante Hacienda y ayudarte a pagar menos impuestos. Visítanos en https://lnkd.in/dPSggfKv
Si recibes una carta de Hacienda, actúa de inmediato. Recuerda que solo tienes 10 días para responder. En nuestro despacho hemos recibido a muchos clientes preocupados porque han dejado para el último momento contestar a una carta de Hacienda. "No sabía que solo tenía 10 días", nos dicen cuando solo queda un par de días para hacerlo.
Aunque la información está especificada en la misma carta, es cierto que el lenguaje utilizado por Hacienda puede ser confuso. En medio del estrés y las múltiples páginas de la carta, es difícil comprender la información. Por eso, es importante estar siempre al tanto de tus obligaciones fiscales y no esperar hasta el último momento.
¿Qué puedes hacer si tu gestoría comete un error y Hacienda te impone una multa? En estos casos, puedes pedirles responsabilidad civil. Su seguro de Responsabilidad Civil puede cubrir los daños si fueron ellos quienes cometieron el error, ya sea al presentar tus declaraciones de impuestos o tus modelos tributarios.
¿Quieres saber más al respecto? Visita nuestra página web en https://lnkd.in/dDHJueKa y descubre cómo podemos ayudarte. Confía en Viola Pérez, tu aliado ante Hacienda.
Guía para reportar ganancias de Airbnb a Hacienda
¡Importante! Si estás pensando en alquilar tu propiedad como alojamiento turístico en España, es esencial que tengas en cuenta la normativa vigente sobre alquiler vacacional. Esta normativa establece una clasificación en dos tipos de alquileres: aquellos que ofrecen un servicio de hospedaje y aquellos que simplemente ofrecen alojamiento.Pero, ¿qué significa esto? Básicamente, la diferencia radica en si tu Airbnb ofrece servicios adicionales como recepción, lavandería, transporte o desayunos. Si es así, la Administración considerará que estás prestando un servicio de hospedaje, también conocido como un servicio de carácter hotelero o complementario.
Aunque puede parecer una distinción insignificante, en realidad es crucial ya que determina la forma en que debes declarar tus ingresos y los impuestos que debes pagar a la Agencia Tributaria. Por lo tanto, asegúrate de conocer bien la normativa y actúa en consecuencia para evitar posibles sanciones. ¡No te la juegues!
Preguntas frecuentes
Las dudas más frecuentes de los anfitriones sobre la declaración de ingresos de Airbnb ante Hacienda
Incluso para los anfitriones, la regla es clara: es obligatorio declarar los ingresos de Airbnb, salvo en una única excepción. Y esta se presenta únicamente cuando tus ganancias patrimoniales en el año de la declaración no superan los 1.000 €.
Sin embargo, es importante recordar que, aunque no estés obligado a presentar la declaración de la renta, en ciertas situaciones puede ser beneficioso hacerlo ya que puede resultar en una devolución a tu favor.
Las nuevas modificaciones en el modelo a partir de
El modelo 179 se ha renovado este año para adaptarse a las necesidades tributarias. Según lo comunicado por la Agencia Tributaria, este formulario ya no se presentará cuatro veces al año, sino una vez anualmente.La Orden HFP/188/2023, de 27 de febrero fue la encargada de detallar esta importante actualización, que incluye cambios en el nombre oficial del impreso. Ahora se conocerá como Declaración informativa anual de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.
Además, los plazos de presentación también han sido modificados. En lugar de cuatro periodos trimestrales, el plazo será único y comprenderá del 1 al 31 de enero de cada año. Esta nueva medida entrará en vigor a partir de enero de 2024.
Ingresos de Booking en la Declaración de la Renta
Declaración de ingresos por alquiler en Booking en la Renta 2023 / 2024Para realizar la declaración de ingresos obtenidos en Booking, es importante tener en cuenta la cantidad de días que el inmueble ha estado alquilado y cuántos días ha permanecido sin alquilar. Por lo tanto, se pueden distinguir dos tipos de declaraciones en la renta.
El monto sobre el cual se tributará es el resultado de restar los gastos relacionados con dichos ingresos. Estos gastos incluyen publicidad, intereses de la hipoteca, reparaciones y mantenimiento, servicios públicos (agua, gas, etc.), seguros, entre otros. Todos estos pueden ser deducidos de los impuestos.
Es importante tener en cuenta que solo se puede deducir una proporción de estos gastos por el tiempo en el que el inmueble estuvo alquilado. En cambio, las promociones realizadas para el mismo, como publicidad o intermediación a través de agencias, pueden deducirse en su totalidad. Finalmente, los ingresos netos deben ser declarados como "rendimiento del capital inmobiliario".
Castigos por no informar alquiler en Booking
Propuesta de liquidación por impuestos no declaradosEl departamento de Hacienda ha notificado al contribuyente una propuesta de liquidación por los importes no declarados. Debe tener en cuenta que si se presuntamente se ha cometido un fraude, se impondrá una sanción que puede oscilar entre el 50% y el 150% del importe no declarado. La cuantía de la multa dependerá de la gravedad que se le atribuya: leve, grave o muy grave.
Buenos días,
Agradezco la información. Tengo una duda, ¿como intermediaria que anuncia en Booking.com o Airbnb para un propietario no residente en España, cuál sería el impuesto de renta que tendría que pagar?
Gracias.
¿Es posible deducir el 10% en concepto de amortización por la compra de mobiliario como camas, mesas, sillas y sofás para habilitar un apartamento de alquiler vacacional?
Modalidades de arrendamiento turístico desde la perspectiva fiscal
Tipos de Alquileres:
Existen dos tipos de alquileres según los servicios que ofrecen: alquileres con servicios complementarios y alquileres sin servicios complementarios.
Alquileres con servicios complementarios:
Estos alquileres ofrecen servicios similares a los que se encuentran en un hotel, lo que permite considerarlos como una actividad económica que genera rendimientos. Aparte del alojamiento, ofrecen servicios complementarios como limpieza, lavandería o mantenimiento. Son una excelente opción para quienes buscan comodidad y comodidades adicionales durante su estancia.
Alquileres sin servicios complementarios:
Estos alquileres solo ofrecen servicios básicos como limpieza, lavandería o mantenimiento, y se consideran una actividad de rendimientos de capital inmobiliario. Son una alternativa ideal para aquellos que buscan una opción más económica y no tienen la necesidad de contar con servicios adicionales.
Quién realiza la actividad
Cómo determinar la modalidad de los rendimientosAl analizar nuestros ingresos, es fundamental conocer su naturaleza para poder gestionarlos adecuadamente. Por ello, lo primero que haremos será determinar si se trata de rendimientos económicos o inmobiliarios. Este paso es esencial, ya que ambas categorías implican diferentes regímenes fiscales y trámites.
Una vez identificada la modalidad de nuestros rendimientos, el siguiente paso consiste en definir quién realiza la actividad. Es decir, debemos saber si se trata de una persona física o jurídica. Esta distinción es importante ya que también tiene implicaciones en cuanto a la tributación y responsabilidades legales.
Además, es relevante determinar si la gestión de la actividad es autogestionada o realizada a través de un tercero, como un gestor o administrador. En caso de ser una autogestión, es decir, si somos los propietarios de la actividad, tendremos que estar al tanto de todos los aspectos fiscales y legales. Por otro lado, si la gestión queda en manos de un tercero, deberemos dejar claro quién asumirá las responsabilidades y cómo se llevará a cabo la toma de decisiones.
Por tanto, te recomendamos que dediques tiempo a determinar la modalidad de tus rendimientos y a tomar las decisiones adecuadas para una gestión eficiente.
