Descubre el máximo histórico del Euríbor y si podría volver a alcanzarlo en 2024
El euríbor finaliza la tercera semana de abril en 3,854 %, tras experimentar un aumento constante durante los últimos 8 días hábiles desde el período de vacaciones de Semana Santa. En caso de mantener esta tendencia, el índice utilizado como referencia en las hipotecas variables podría llegar al 4 % antes del mes de mayo. A pesar de ello, todavía estamos lejos de alcanzar el récord histórico del euríbor en 2008, cuando alcanzó un 5,393 %. Sin embargo, ante una economía tan imprevisible, no se puede descartar ninguna posibilidad.
Descenso en las cuotas hipotecarias durante la floración
El reciente incremento del euríbor ha tenido un fuerte impacto económico en los hogares que tienen hipotecas variables. De acuerdo a un estudio realizado por idealista/hipotecas, estos hogares han sufrido un aumento en su gasto anual de aproximadamente 3.200 euros. Esto ha provocado que el esfuerzo financiero necesario para el pago del préstamo también haya aumentado, pasando del 17% al 24% de su renta. En ciudades como Madrid y Barcelona, este esfuerzo ha llegado incluso al 27%, superando así el realizado por familias con hipotecas fijas.
Este incremento del euríbor ha generado consecuencias significativas en los hogares con hipotecas variables. Según un estudio de idealista/hipotecas, su gasto anual se ha elevado en aproximadamente 3.200 euros. Pero no solo eso, el esfuerzo financiero para pagar el préstamo también se ha incrementado, pasando del 17% de su renta al 24%. En Madrid y Barcelona, este esfuerzo ha alcanzado incluso el 27%, superando así a las familias con hipotecas fijas.
Los hogares con hipotecas variables han sufrido las consecuencias del aumento del euríbor en los últimos meses. Según un estudio de idealista/hipotecas, esto se ha traducido en un costo adicional de unos 3.200 euros al año. Además, el esfuerzo financiero para pagar el préstamo se ha visto afectado, aumentando del 17% de su renta al 24%. En ciudades como Madrid y Barcelona, este esfuerzo ha llegado al 27%, superando así al de las familias con hipotecas fijas.
Se ha registrado un impacto claro en los hogares con hipotecas variables debido al incremento del euríbor en los últimos meses. Según un estudio realizado por idealista/hipotecas, se ha evidenciado un aumento en su gasto anual de aproximadamente 3.200 euros. Asimismo, el esfuerzo financiero para pagar el préstamo también ha aumentado, pasando del 17% al 24% de su renta. En ciudades como Madrid y Barcelona, este esfuerzo ha superado el 27%, superando así a las familias con hipotecas fijas.
Consecuencias de la alza del euríbor en mi préstamo hipotecario
¿Sabías que una hipoteca variable media en España podría aumentar en unos 250 € mensuales? Según datos provisionales de abril, el aumento promedio de interés es del 3,7%, lo que significa que al año podrías pagar más de 3.000 € adicionales. ¿Quieres saber exactamente cuánto se encarecerían tus cuotas? Hazlo fácilmente con el simulador de hipotecas de Housfy.
Si necesitas ayuda para utilizar nuestra herramienta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestros expertos en hipotecas de Housfy te brindarán toda la información necesaria para que puedas tomar la mejor decisión para tu situación financiera. No te arriesgues a pagar más de lo necesario en tu hipoteca, ¡infórmate con Housfy!
Llegará a tocar el euríbor el
No todo fue como se esperaba
La tendencia del euríbor apuntaba a una disminución, pero esta se detuvo en el 4% durante marzo, debido al colapso del Silicon Valley Bank y la crisis bancaria que lo siguió. Ante esto, los propietarios de hipotecas variables vieron una pequeña luz de esperanza en medio de la incertidumbre.
Sin embargo, el Banco Central Europeo demostró que no estaba dispuesto a ceder, a pesar de la situación de los bancos, y se mantuvo firme en su misión de mantener la inflación bajo control en la Unión Europea. Si en la reunión de mayo deciden elevar los tipos de interés al 3,75%, es muy probable que el euríbor supere el 4% en un futuro cercano.
Pronóstico del Euribor para los próximos años hasta
La gran incógnita: ¿Cómo se comportará el euríbor en los próximos años?
Es una pregunta que muchos se hacen: ¿Qué sucederá con el euríbor en el 2024? ¿Y en el 2025 o en las próximas dos décadas? Predecir su comportamiento es complejo, aunque la mayoría de expertos coinciden en que es probable que continúe su tendencia a la baja durante el 2024.
Por ejemplo, en su más reciente informe trimestral de Estrategia, el Departamento de Análisis de Bankinter analiza sus proyecciones para el euríbor en los años 2024 y 2025.
De acuerdo a la tabla presentada a continuación, se pronostica una moderada disminución en el principal indicador utilizado para calcular hipotecas durante los próximos años. Según estas estimaciones, se espera que el euríbor a 12 meses alcance un promedio del 3,25% en 2024 y un 2,75% en el 2025.
La adaptación de España al nuevo panorama trazado por el bce
Agotamiento en la eurozona: Los tipos se encuentran en niveles bajos, los motores económicos como Alemania o Francia se contraen, la deflación acecha y 7 años de depresión han generado inestabilidad. Para hacer frente a esta situación, el banco central europeo ha apostado todo pero requiere de un esfuerzo extraordinario.
En este contexto de incertidumbre, España puede surgir como un líder frente a las escasas perspectivas de crecimiento de las principales economías comunitarias, como se ha pronosticado.
Optimizando mi préstamo hipotecario en tiempos de incremento del euríbor
Si estás considerando un cambio en las condiciones de tu hipoteca, no es necesario esperar a que el euríbor alcance su punto más alto. Además de optar por una hipoteca de tipo fijo en lugar de variable, hay otras opciones con las que puedes negociar con tu banco para reducir el pago de tus cuotas mensuales. Por ejemplo:
No dudes en ponerte en contacto con Housfy Hipotecas si necesitas más información: realizamos un análisis preliminar de la viabilidad de la operación y preseleccionamos las mejores ofertas de las entidades financieras, para que puedas elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.
El récord del euríbor Cuál ha sido su nivel máximo registrado
La pregunta que surge entre los ciudadanos, principalmente los que tienen hipotecas variables, es: ¿Cuál ha sido el máximo histórico del euríbor?
En el final del año 2007, tras varios años de crecimiento económico y la aparición de la gran burbuja inmobiliaria, se desató la crisis financiera a nivel mundial.
Lograremos superar el máximo histórico del euríbor
En cuanto a las perspectivas a corto y medio plazo, debemos ser cautelosos. No podemos predecir con certeza el futuro y afirmar que nunca alcanzaremos un nuevo máximo histórico en el Euribor.
Para combatir la inflación, es común que bancos centrales como la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), el Banco de Inglaterra (BoE) y el Banco Central Europeo (BCE) aumenten rápidamente las tasas de interés.
Si el BCE decide elevar las tasas de interés, esto también causará un aumento en el Euribor. Y si el BCE aumenta significativamente las tasas, el Euribor también se incrementará en gran medida.
Evolución histórica del euríbor
El euríbor se introdujo en el año 1999 y, en su gran mayoría, ha mantenido valores positivos a lo largo del tiempo. Sin embargo, en años recientes ha experimentado un periodo de valores negativos.
Comentarios
¡Atención a la trágica y desesperanzadora historia de Ruth y Blas! Durante una época en la que el aumento de la hipoteca era aterrador e inaguantable, esta pareja compró una casa por 322.000 euros, de la cual aún debían pagar 265.000 euros. Al venderla por la misma cantidad, no obtuvieron ganancias adicionales (sino que el comprador se hizo cargo del resto de la hipoteca).
¡Conozco historias aún más trágicas! :-d
Mientras tanto, hay personas que adquirieron Audis por 60.000 euros y seguían consumiendo...
Sin embargo, cuando los intereses bajan (como sucedió recientemente), los bancos tienen la oportunidad de prestar más dinero sin alterar las cuotas mensuales. Esto permite a los constructores y relacionados aumentar los precios de las viviendas (¡ojo, no su valor!). Ahora que los intereses solo pueden subir o mantenerse para luego aumentar, el único destino inevitable para los precios es su declive o estabilidad en el futuro y luego su caída (en términos reales, no nominales).
¿Quieres vender hoy a un precio "más bajo" o esperar unos años y luego vender por el mismo precio "más bajo"? No tiene sentido pagar un precio elevado hoy, sabiendo que mañana será menor. ¡No lo hagas!
