Se puede cambiar la cerradura de un piso alquilado por el inquilino
¿Tienes pensado mudarte a un nuevo apartamento en alquiler o has estado viviendo en la misma casa por un tiempo, pero deseas cambiar la cerradura por motivos de seguridad? Aquí te indicamos cómo puedes llevar a cabo esta acción y cómo informar a tu arrendador al respecto.
Puede ser considerado un crimen reemplazar la cerradura de un arrendatario moroso
De acuerdo con lo estipulado en el artículo 172 del Código Penal, se considera un delito de coacciones el cambio de cerradura en un piso en alquiler a un inquilino moroso. Las penas previstas para este tipo de acciones van desde seis meses a tres años de prisión, o bien multas de 12 a 24 meses, dependiendo de la gravedad de la coacción o de los métodos empleados.
Se puede sustituir la cerradura de una vivienda alquilada
Beneficios de cambiar el bombín al alquilar una vivienda para uso habitualCuando se alquila una vivienda para ser usada como residencia principal, se recomienda encarecidamente realizar el cambio del bombín de la cerradura. Esto no solo garantiza la seguridad del inquilino, sino que también le da tranquilidad al saber que ni el propietario ni ningún inquilino anterior pueden tener acceso a su hogar sin su consentimiento.
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Es necesario notificar al dueño
El cambio de cerradura en una vivienda alquilada no requiere del consentimiento del propietario, ni es necesario informarle del mismo ni entregarle una copia de la llave.
Esta acción es legal ya que los propietarios no pueden ingresar a la vivienda alquilada sin el permiso expreso de los inquilinos.
Es posible sustituir la cerradura de la puerta en un apartamento en alquiler
Concluyendo, es importante tener en cuenta que, como inquilino, tienes el derecho de cambiar la cerradura de tu vivienda en alquiler. Sin embargo, al finalizar el contrato, deberás entregar todas las copias y la cerradura anterior al propietario. No es obligatorio informarle sobre el cambio, pero hacerlo puede ayudar a mantener un buen relación con él, aunque debes saber que no puede exigir una copia de la nueva cerradura.
Por otro lado, el arrendador no puede cambiar la cerradura ni entrar al inmueble sin permiso mientras los inquilinos aún estén viviendo allí. Solo puede hacerlo una vez finalizado el contrato y cuando los inquilinos ya hayan abandonado la vivienda.
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Está permitido al inquilino reemplazar la cerradura de una propiedad arrendada
Se requiere autorización del dueño para modificar la cerradura
En caso de que se decida cambiar la cerradura de la vivienda alquilada, no es estrictamente necesario notificar al propietario. Sin embargo, siempre se recomienda hacerlo para evitar posibles malentendidos. Por lo tanto, no es imprescindible obtener el permiso del arrendador ni entregarle las nuevas llaves, aunque el inquilino puede optar por darle una copia por precaución.
Es fundamental tener en cuenta que si el arrendatario cambia la cerradura y había una instalada previamente por el arrendador, esta deberá ser devuelta al finalizar el cambio. Es decir, al instalar una nueva cerradura, la antigua deberá ser reintegrada al propietario.
Sin embargo, al finalizar el contrato de alquiler, el arrendador puede exigir que se vuelva a cambiar la cerradura, volviendo a colocar la antigua. Según la normativa, el inquilino tiene la responsabilidad de dejar el inmueble en las mismas condiciones que lo encontró al inicio del contrato.
Está permitido al inquilino sustituir la cerradura en una vivienda en arriendo
Según la ley, el rentista tiene el derecho de cambiar el cerrojo en cualquier momento durante la vigencia del contrato de arrendamiento, sin necesidad de solicitar la aprobación del dueño de la propiedad, sin importar si cumple con los pagos establecidos o no. Además, no está obligado a proporcionar una copia de las llaves al propietario.
Sin embargo, surge un problema cuando termina el contrato y el inquilino ha modificado la cerradura. Lo más aconsejable sería que el rentista haya guardado el cerrojo original y lo reemplace en su lugar. En caso contrario, el dueño de la propiedad tiene la opción de exigir una indemnización o retener parte de la garantía para restaurar la vivienda a su estado original, es decir, con la misma cerradura.
Tiene el arrendatario el derecho de alterar la cerradura de una vivienda en arrendamiento
¿Es legal que el inquilino cambie la cerradura durante el contrato de alquiler sin permiso del propietario?
Es completamente legal que el arrendatario decida cambiar la cerradura mientras el contrato de alquiler esté vigente, independientemente de si está al día en el pago o no. Además, no está obligado a proporcionar una copia de las llaves al propietario.
¿Qué sucede cuando finaliza el contrato y el inquilino ha cambiado la cerradura?En caso de que el arrendatario haya cambiado la cerradura sin previo aviso al propietario, lo ideal sería que conserve la cerradura original y la vuelva a colocar antes de entregar la vivienda. De no ser así, el propietario podría solicitar una compensación económica o retener parte de la fianza para devolver la vivienda en su estado original, es decir, con la misma cerradura.
Es posible sustituir la cerradura de un apartamento en arrendamiento
Posibilidades de cambiar la cerradura en un piso de alquiler
En ocasiones, surge la duda sobre si es posible cambiar la cerradura en un piso de alquiler y quién tiene la responsabilidad de hacerlo. Esta cuestión es importante ya que tiene que ver con la seguridad de la vivienda. ¿Será el arrendador o el arrendatario quien deba tomar esta decisión? ¿Qué podría suceder si se cambia la cerradura sin permiso?
Lo cierto es que, como inquilinos, tenemos derecho a cambiar la cerradura de la puerta de nuestra vivienda en alquiler. Al fin y al cabo, estamos pagando por tenerla y, por tanto, podemos tomar medidas para sentirnos seguros en ella.
Sin embargo, a pesar de tener este derecho, es recomendable seguir algunos consejos antes de proceder a cambiar la cerradura. Por ejemplo, es importante informar al arrendador y obtener su consentimiento antes de realizar cualquier cambio. De este modo, evitaremos posibles malentendidos o conflictos en el futuro.
Otra razón común por la que se cambia la cerradura en un piso de alquiler es para evitar que personas que hayan tenido llaves anteriormente puedan entrar en la vivienda. En este caso, siempre es mejor avisar al propietario y entregarle una copia de la nueva llave por si en algún momento necesita acceder a la vivienda.
Puede el dueño negarse a realizar modificaciones
El propietario no puede rechazar un cambio si el inquilino exige seguridad en su hogar. Por lo tanto, si el propietario se niega, el inquilino tiene derecho a cambiar la cerradura sin su consentimiento para sentirse más seguro en su vivienda.
Es importante recordar que durante la vigencia del contrato de alquiler, el arrendador no tiene permitido ingresar a la vivienda alquilada. De hacerlo, estaría cometiendo un delito de allanamiento de morada.
Es necesario destacar que nadie, a menos que sea residente, puede acceder a una vivienda sin el consentimiento del propietario. Además, es importante tener en cuenta que el arrendador no tiene la autoridad para cambiar la cerradura mientras los inquilinos residen en la vivienda y el contrato sigue en vigencia.
