Conociendo las resoluciones legales para usar mobil home como vivienda habitual

En los últimos tiempos, la noción de vivienda ha sufrido una transformación y ha empezado a revolucionar la manera en que las personas conciben su espacio habitable. Una de estas posibles opciones son los mobil homes, una alternativa cada vez más popular como residencia permanente. Estas casas prefabricadas representan una solución eficiente y económica para aquellos que buscan una alternativa al arrendamiento o a los elevados costos y el mantenimiento de las viviendas convencionales. En este artículo, examinaremos los pros y contras de habitar en un mobil home, además de brindar consejos para elegir el modelo adecuado y cómo lograr que se sienta como un verdadero hogar.

Es obligatoria una permiso para colocar una casa móvil

¿Necesito licencia para instalar una mobil-home?

Esa es la gran pregunta que muchos se hacen antes de instalar una mobil-home. Y la respuesta, como se mencionó anteriormente, ¡es NO! No se requiere una licencia para su instalación. La razón radica en que, según la ley, las mobil-home son consideradas como bienes muebles, al igual que un coche.

De hecho, están reguladas específicamente por el artículo 335 del Código Civil y la norma UNE-EN 1647, que se aplica a vehículos con capacidad habitable y casas móviles. Al ser consideradas bienes muebles, estas no están sujetas a la Ley de Ordenación de Edificios ni al Código Técnico de Edificación.

En términos prácticos, esto se traduce en menos trámites burocráticos y menos exigencias técnicas para la instalación y legalización de una mobil-home. Sin embargo, es importante tener en cuenta cualquier otra normativa local que pueda aplicarse en cuanto a la ubicación y uso de este tipo de vivienda móvil.

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Es posible residir en una casa móvil permanentemente

Respuesta a la pregunta sobre la ubicación de viviendas móviles:

La decisión dependerá de las facilidades de la localidad en cuestión, teniendo en cuenta las fricciones entre las comunidades autónomas y los ayuntamientos.

En la ciudad de Málaga, por ejemplo, existe un camping permanente en la zona de Campillos donde se cobra un pequeño alquiler por parcela.

Las zonas de Andalucía y otras regiones de España con temperaturas suaves son ideales para este tipo de viviendas.

Para finalizar, te presentamos un video muy interesante sobre las ubicaciones legales y urbanísticas de Mobil Homes en Chiclana, donde podrás entender mejor las particularidades de cada provincia española.

Es una casa rodante una residencia válida a ojos del Servicio de Impuestos Internos

De acuerdo con el IRS, una casa móvil puede ser considerada como una vivienda siempre y cuando disponga de un baño, un lugar para dormir y un lugar para cocinar. Además, la lista de posesiones que califican como viviendas ante el IRS incluye expresamente las casas móviles, casas rodantes y botes. En consecuencia, una casa móvil puede ser considerada como una vivienda para fines fiscales.

Qué vida útil tiene una casa rodante como vivienda

Es importante destacar que la duración de un Mobile Home puede variar en gran medida debido a diferentes factores. En general, se estima que estos hogares móviles pueden durar entre 15 y 25 años, aunque algunos de los mejores modelos y marcas podrían tener una vida aún más larga con un buen mantenimiento. Por eso es esencial realizar inspecciones periódicas, reparar cualquier fallo o daño, mantenerlo limpio y ventilado, y seguir las normas de seguridad y mantenimiento establecidas por las autoridades competentes para prolongar su durabilidad.

La tendencia al alza de las casas móviles como residencia permanente

Las casas móviles son una alternativa cada vez más elegida como vivienda principal debido a su costo y maniobrabilidad. Al ser construidas en un lugar específico, garantizan una menor cantidad de gastos y se ajustan a distintos terrenos y climas. Las comunidades de estas casas también permiten un sentido de pertenencia y recreación para sus residentes. Sin embargo, antes de comprar una casa móvil, es esencial investigar cuidadosamente para asegurar una buena elección. Es importante tomar en cuenta factores como la legalidad de las comunidades, las condiciones de la casa móvil y los costos adicionales en los que se puede incurrir.

Concepto de una Vivienda Móvil Recreativa Casas Prefabricadas o Caravanas

Residencias móviles recreativas: definición y requisitos

Según el artículo R.111-33 del Decreto n.° 2007-18 (5 de enero de 2007), se consideran residencias móviles recreativas a aquellos vehículos terrestres habitables que se utilizan con fines recreativos y que disponen de medios de movilidad para su desplazamiento, pero están prohibidos de circular según el código de circulación.

Además, el artículo A.111-2 de la orden de 28 de septiembre de 2007 (relativa a la implantación de alojamientos ligeros recreativos, la instalación de residencias móviles recreativas y caravanas, así como a los campings, que modifica el Código de Urbanismo francés) establece que, para ser considerados como casas prefabricadas recreativas, los vehículos deben cumplir con la norma NF «S 56 410 de residencias móviles: definición y modalidades de instalación».

Por lo tanto, es importante tener en cuenta que no se puede equipar una residencia móvil recreativa con elementos perennes, como terrazas de hormigón, porches de cemento o estructuras de jardín fijas, ya que esto limitaría su movilidad. Sin embargo, está permitido el uso de terrazas y marquesinas desmontables que no afecten su capacidad de transporte.

II REQUISITOS DE MONTAJE

- De acuerdo con el artículo R.111-34 del Decreto n ° 2007-18 del 5 de enero de 2007, las residencias móviles recreativas solo pueden ser instaladas en ciertos establecimientos.

- La residencia móvil recreativa, que puede ser instalada en establecimientos especificados previamente (ver anteriormente), no requiere de permisos de construcción.

- Al no ser considerada una construcción debido a su naturaleza, la residencia móvil recreativa no está sujeta a la obtención de permisos de construcción. Por ende, no será considerada como una residencia secundaria para fines tributarios. Como propietario de una casa prefabricada, no estará sujeto al pago de impuestos sobre la vivienda, incluso si cuenta con conexiones como EDF. No obstante, deberá hacer frente al impuesto de estancia para turistas, el cual suele ser de unos pocos euros al día. Legalmente, la expresión utilizada para referirse a una casa prefabricada es "residencia móvil recreativa".

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